在海南，随着城市化进程的加速，老旧小区的改造成为提升城市品质、改善居民生活的关键环节。其中，加装电梯作为一项重要举措，正悄然改变着老旧小区的面貌，为居民的生活带来诸多积极变化，实现了多维度的价值提升。
海南加装电梯现状扫描
近年来，海南积极推进老旧小区加装电梯工作。以海口为例，自深入贯彻中央八项规定精神学习教育开展以来，海口市住房和城乡建设局全力推进老旧小区改造及电梯加装更新工作。截至目前，海口市纳入老旧小区改造且无电梯小区共计476个，目前已推进加装电梯461台，竣工245台，在建216台，发放奖补资金3675万元。在政策支持方面，海口市住建局根据各区共性问题，及时下发《〈海口市既有住宅加装电梯实施意见 (试行)〉解读》，建立健全调解机制，指导各区住建局有效解决加装电梯过程中遇到的难点问题。
为居民生活带来便捷与舒适
解决老年人出行难题
海南作为一个宜居省份，吸引了众多老年人前来养老定居，老旧小区中老龄人口占比较高。许多老年人居住在没有电梯的多层住宅中，爬楼梯成为他们日常生活中的一大难题。加装电梯后，极大地改善了老年人的出行状况。例如在某老旧小区，李奶奶已过古稀之年，之前住在五楼，每次上下楼都要花费很长时间，且十分吃力，这导致她日常出门的次数大幅减少。电梯加装完成后，李奶奶每天都能轻松下楼散步、与邻里聊天，生活质量得到了显著提升。据不完全统计，在已加装电梯的老旧小区中，老年居民的户外活动频率平均提高了 30% - 50%，他们能够更加自由地参与社交活动、外出购物和就医等，真正实现了 “老有所行”。
提升整体居住体验
对于所有居民而言，加装电梯都带来了实实在在的便利。以前，搬运重物是一项艰巨的任务，大到家具家电，小到日常采购的生活用品，都需要居民费力地搬上楼。现在，电梯的存在让这一切变得轻松简单。同时，减少了爬楼梯的体力消耗，居民在忙碌一天后能够更加轻松地回到家中。而且，加装电梯后，居民的出行时间成本降低，也间接增加了居民的休闲时间，使居民能够更好地享受生活。例如在一些小区，居民开始更多地利用闲暇时间在小区内组织各类活动，邻里关系也更加融洽。
助力房产价值提升
增强房产市场竞争力
在房地产市场中，老旧小区由于房龄较长、基础设施相对落后，在与新建商品房的竞争中往往处于劣势。而加装电梯这一举措，有效地提升了老旧小区的居住品质，缩小了与新建商品房在居住便利性上的差距。以位于市中心的某老旧小区为例，在加装电梯之前，该小区的房屋在二手房市场上挂牌时间较长，价格也相对较低。加装电梯后，房屋的市场关注度明显提高，成交周期大幅缩短，且成交价格相比之前平均上涨了 10% - 15%。许多购房者表示，在同等地段条件下，加装了电梯的老旧小区房屋更具吸引力，因为其能够提供更加便捷舒适的居住体验。
促进房屋租赁市场发展
在租赁市场方面，加装电梯同样为老旧小区房屋带来了积极影响。在一些租赁需求旺盛的区域，如靠近学校、医院或商业中心的老旧小区，加装电梯后的房屋更容易出租，且租金也有所上涨。例如，某靠近学校的老旧小区，一套两居室在加装电梯前月租金为 2000 元左右，加装电梯后，租金上涨至 2300 - 2500 元。租客们普遍认为，虽然租金有所提高，但能够享受乘坐电梯上下楼的便利，居住体验更好，这笔支出是值得的。这不仅为房屋所有者带来了更多的租金收益，也满足了市场对于优质租赁房源的需求。
推动社区邻里和谐
增进邻里关系交流
加装电梯的过程，需要全体业主共同参与协商，从最初的意见征集、方案设计，到资金筹集、施工监督等各个环节，都离不开业主之间的沟通与协作。这一过程促进了邻里之间的交流与互动，增强了居民的社区归属感和凝聚力。在某小区，为了确定电梯的安装位置和费用分摊方案，业主们多次召开会议进行讨论，在这个过程中，原本不太熟悉的邻里逐渐熟悉起来，大家为了共同的目标出谋划策，最终达成了一致意见。电梯加装完成后，居民们在日常乘坐电梯的过程中也会经常交流，分享生活中的点滴，小区内的邻里氛围变得更加和谐融洽，形成了良好的社区文化。
海南老旧小区加装电梯工作正在稳步推进，其带来的生活便捷、房产增值、社区环境改善等多方面的积极变化，不仅提升了居民的生活品质和幸福感，也为城市的可持续发展注入了新的活力。随着这一民生工程的持续深入开展，相信会有更多的老旧小区居民享受到加装电梯带来的福利，开启幸福生活的新 “梯” 程。